Welkom bij
Mulders-Bösel
advocatuur
specialist
BETROKKEN, CREATIEF,
GEDREVEN EN ALTIJD KRITISCH
In een faillissement komen vele rechtsgebieden samen zoals contractenrecht, ondernemingsrecht, handelsrecht en vastgoedrecht. Dit zijn van oudsher ook de voorkeursgebieden van Maurice om op te acteren: het privaatrecht.
.
DE DIENSTEN
mr Maurice Mulders-Bösel voert een privaatrechtelijke praktijk. Er is sprake van ruime ervaring en specialisatie in het burgerlijk recht. Ondernemingsrecht, Vermogensrecht, Zakelijke rechten en Vastgoed , Contractenrecht en bijzondere overeenkomsten zoals Koop, Huur en Aanneming van werk.
– algemene praktijk
– insolventierecht
Op grond van deze registratie is hij verplicht elk kalenderjaar volgens de normen van de Nederlandse orde van advocaten tien opleidingspunten te behalen op ieder geregistreerd hoofdrechtsgebied.
In vijfentwintig jaar ervaring heb ik heel veel gezien en gedaan. Ik heb geadviseerd, geprocedeerd, bemiddeld en begeleid op het gebied van vermogensrecht, handelsrecht, contracten en bouw en vastgoed.
Enkele voorbeelden van gevoerde procedures met gepubliceerde uitspraken:
Bouwzaak. Hoofdzaak en vrijwaring onderaannemer. Bouwfout en herstel.
ECLI:NL:RBOVE:2025:1224
Kort geding. Vordering tot schorsing executie en verwijdering chalet afgewezen. Vordering in reconventie tot betaling verbeurde dwangsommen toegewezen. ECLI:NL:RBOBR:2021:5149
Gerechtshof ’s-Hertogenbosch. Huurovereenkomst in faillissement: beëindiging met wederzijds goedvinden? Feitelijk opgeven huurgenot brengt niet zodanige beëindiging mee. ECLI:NL:GHSHE:2014:975
De grondslag van de vordering is een toerekenbare tekortkoming in de uitvoering van de adviesopdracht, bestaande uit een schending van de zorgplicht die Vizion als opdrachtnemer jegens eiser in acht had moeten nemen ECLI:NL:RBARN:2011:BU6163
Is er sprake van een voortdurende en zichtbare erfdienstbaarheid van overpad die door bestemming is ontstaan? ECLI:NL:RBARN:2009:BK9743
Door het college vastgestelde ligging van het bouwblok ten opzichte van de sedert de vaststelling van het bestemmingsplan ingrijpend gewijzigde kadastrale perceelsgrenzen. ECLI:NL:RVS:2005:AU3781
Beslagrecht. Ballast Nedam vraagt in kort geding opheffing van een door Petrol Sign gelegd conservatoir derdenbeslag. ECLI:NL:RBDOR:2005:AU9333
Het ondernemingsrecht is een dynamisch en breed vakgebied. Het ziet op vele facetten van de onderneming zelf: van de oprichting van BV tot een enqueteprocedure bij de Ondernemingskamer.
Als voorbeeld kunnen worden genoemd: reorganiseren, samenwerken met andere ondernemingen, fuseren, juridische structuur van de onderneming, conflicten tussen aandeelhouders en/of directie, bestuurdersaansprakelijkheid, wanbeleid, algemene voorwaarden, financiering en zekerheden.
Aangezien de betrokken belangen veelal aanzienlijk zijn dienen beslissingen op dit gebied zorgvuldig genomen te worden, zij het snel.
Een stuurloze onderneming is immers geen optie.
Het burenrecht regelt de rechten en verplichtingen tussen de eigenaren van aangrenzende percelen. Alhoewel dit suggereert dat deze regels alleen voor u als eigenaar van een perceel gelden is dit niet juist. Vele van de bepalingen gelden namelijk ook voor huurders!
In de wet worden regels gegeven over:
- hinder
- waterloop
- beplantingen bij de erfgrens
- erfgrensbepaling
- vensters en balkons
- gebruik van andermans perceel
- noodweg
Duidelijk is dat een geschil met de buren een grote impact kan hebben op uw leven en dat van uw buren. U komt elkaar immers dagelijks tegen.
Onze advocaten zijn bekend met de geldende regelgeving en hebben jarenlange ervaring. Uiteraard kunnen wij u adviseren en – zonodig – procederen. Toch is het het proberen waard een geschil inder minne op te lossen. Vaak hebben onze advocaten hierin een bemiddelende rol en lossen zij problemen tussen buren samen met alle betrokkenen op.
Geschillen over tussen partijen gemaakte afspraken zijn van alle tijden. Geschillen ontstaan bijvoorbeeld omdat niet alle rechten en verplichtingen voor partijen zijn beschreven, of omdat de tekst van het contract voor tweeërlei uitleg vatbaar is, omdat bepalingen in de overeenkomst tegenstrijdig (lijken) te zijn of omdat onvoldoende aandacht is besteed aan schade als gevolg van wanprestatie.
De letterlijke tekst van de overeenkomst is niet alleen bepalend voor de uitleg van de overeenkomst. Ook de betekenis die partijen daaraan gaven en wat partijen op dat moment mochten verwachten is van belang. Daarbij telt de eigen deskundigheid mee en dat kan in uw nadeel werken.
Overeenkomsten ontstaan niet zomaar. Daarover wordt onderhandeld en dat neemt tijd in beslag. Hoe langer er wordt onderhandeld, hoe dichter partijen elkaar naderen. Zijn er mogelijkheden om de onderhandelingen af te breken? In zo’n geval dient u zich te laten adviseren omdat afbreken van onderhandelingen grote gevolgen kan hebben.
Niet zelden betreffen de geschillen het gebruik van algemene voorwaarden en de geldigheid daarvan. Vaak blijkt dat men hiermee niet op een juiste wijze omgaat waardoor algemene voorwaarden helemaal niet blijken te gelden! Daarmee zijn de voor u gunstige bepalingen niet van toepassing. Ons kantoor kan u over het gebruik en de manier waarop u deze van toepassing verklaard adviseren.
Neem daarom contact op met onze advocaten. Met jarenlange proces- en onderhandelingservaring kunnen zij u met advies terzijde staan.
Huur speelt een grote rol in het dagelijks leven. Veel woningen, kantoren, bedrijfsruimten en winkels worden gehuurd. De rechten en verplichtingen zijn niet altijd even duidelijk.
Het inschakelen van een huurrechtspecialist bij aangaan van een huurovereenkomst is aan te bevelen
Terwijl de huurregelgeving voor een groot deel dwingend van aard is blijken er toch steeds weer problemen te rijzen omdat partijen klaarblijkelijk niet goed hebben gecontracteerd of dachten dat het toch anders zou zijn. Het inschakelen van een huurrechtspecialist bij aangaan van de huurovereenkomst is dan ook aanbevelenswaardig.
Dat begint eigenlijk al direct bij het vastleggen van de staat van het gehuurde. Vaak wordt dit onvoldoende omschreven waardoor later onduidelijkheden opdoen bij het einde van de huur.
Bij een inmiddels gerezen geschil is de inzet van de specialist onontbeerlijk. U kunt daarbij denken aan geschillen over huurachterstand, verrekening met waarborgsom, onderhuur, renovatie, ontbinding van de huurovereenkomst, opzegging van de huur, ontruiming, oplevering, indeplaatsstelling van een andere huurder, onderhoud en faillissement. Wij kunnen u in dat geval bijstaan. Onze advocaten kennen de wet, weten de ingang bij de rechter en kunnen u helpen uw doel te bereiken.
Is uw onderneming in zwaar weer op een zodanige wijze dat een faillissement op termijn tot de mogelijkheden zou kunnen behoren, wacht dan niet af en neem contact op met onze advocaten. Afwachten is in het algemeen het slechtste wat u kunt doen en de kans dat u als bestuurder aansprakelijk wordt gehouden neemt in deze periode toe.
Onze advocaten kunnen u begeleiden in het nemen van de juiste beslissingen om een deconfiture te voorkomen of om de gevolgen zoveel mogelijk daarvan af te wenden. Niet zelden worden beslissingen genomen die achteraf door de curator worden vernietigd met een beroep op de pauliana of worden verrekeningen ongedaan gemaakt.
Mr M.F.G. Mulders wordt met regelmaat door de Rechtbank Gelderland benoemd tot curator in faillissementen of bewindvoerder in surseances van betaling. De verslagen zijn ingevolge artikel 73a Faillissementswet gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Arnhem en liggen aldaar ter inzage van een ieder.
Is uw onderneming in zwaar weer op een zodanige wijze dat een faillissement op termijn tot de mogelijkheden zou kunnen behoren, wacht dan niet af en neem contact op met onze advocaten. Afwachten is in het algemeen het slechtste wat u kunt doen en de kans dat u als bestuurder aansprakelijk wordt gehouden neemt in deze periode toe.
Onze advocaten kunnen u begeleiden in het nemen van de juiste beslissingen om een deconfiture te voorkomen of om de gevolgen zoveel mogelijk daarvan af te wenden. Niet zelden worden beslissingen genomen die achteraf door de curator worden vernietigd met een beroep op de pauliana of worden verrekeningen ongedaan gemaakt.
Mr M.F.G. Mulders wordt met regelmaat door de Rechtbank Gelderland benoemd tot curator in faillissementen of bewindvoerder in surseances van betaling. De verslagen zijn ingevolge artikel 73a Faillissementswet gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Arnhem en liggen aldaar ter inzage van een ieder.
IK BEN GRAAG UW ADVOCAAT
Advies en begeleiding
bemiddeling procederen
U wenst dat uw belang optimaal wordt behartigd?
Dan bent u bij mij aan het juiste adres. In alle gevallen schat ik vooraf uw kansen in, verstrek ik een kostenprognose en stel de te hanteren strategie voor. Ik ben zaak-inhoudelijk vindingrijk maar onafhankelijk en kritisch. Uiteindelijk gaat het immers om het reële te behalen resultaat.
Missie
Visie
Aandachtspunt
Advocaat kosten
Onder verschotten vallen onder andere griffierecht, kosten van ingeschakelde derden zoals een deurwaarder en de kosten van leges voor bijvoorbeeld uittreksels.
Vaste prijs
Als de omvang van de werkzaamheden bij aanvang redelijkerwijs zijn in te schatten bestaat de mogelijkheid een vaste prijs overeen te komen. Uiteraard wordt dit schriftelijk vastgelegd.
Gefinancierde rechtshulp
Daarnaast biedt het kantoor de mogelijkheid van gefinancierde rechtshulp (“toevoeging”) voor particuliere cliënten. Indien gefinancierde rechtshulp wordt verleend wordt de cliënt eenmalig een eigen bijdrage in rekening gebracht, naast de verschuldigde verschotten.
Tegenwoordig zijn alle toevoegingen voorwaardelijk. Dat betekent dat de Raad van Rechtsbijstand achteraf bekijkt of u nog wel recht hebt op een toevoeging.
Bijvoorbeeld: bij een echtscheidingsprocedure wordt de echtelijke woning verkocht. U realiseert een opbrengst. Deze opbrengst wordt door de Raad voor Rechtsbijstand beoordeeld. Komt dit bedrag boven de geldende vermogensnorm uit dan zal de toevoeging alsnog worden ingetrokken en dient u onze factuur zelf te voldoen. Daarom maak ik graag vooraf tariefafspraken voor het geval dat de toevoeging achteraf wordt ingetrokken.
Op de website van de Raad voor Rechtsbijstand, de instantie die beslist over de verkrijging van gefinancierde rechtshulp, kunt u terzake meer informatie inwinnen: www.rvr.org
Aansprakelijkheid
De aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd, vermeerderd met het bedrag van het eigen risico dat in het desbetreffende geval op grond van de voorwaarden van die verzekering(en) voor rekening van Mulders Bösel advocatuur komt.
Als advocatenkantoor zijn wij uiteraard gebonden aan de Advocatenwet en de Gedragsregels voor Advocaten. U kunt deze vinden op: www.advocatenorde.nl
Aansprakelijkheid
De aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval door de beroepsaansprakelijkheid verzekeraar wordt uitgekeerd, vermeerderd met het bedrag van het eigen risico dat in het desbetreffende geval op grond van de voorwaarden van die verzekering(en) voor rekening van Mulders Bösel advocatuur komt.
Als advocatenkantoor zijn wij uiteraard gebonden aan de Advocatenwet en de Gedragsregels voor Advocaten. U kunt deze vinden op: www.advocatenorde.nl
Geschillen
Indien u met hem/haar niet tot een oplossing komt wordt u verzocht uw klacht schriftelijk voor te leggen aan de klachtenfunctionaris van het kantoor, of zijn plaatsvervanger.
Klachtenfunctionaris: mr M.F.G. Mulders
De klachtenfunctionaris onderzoekt de klacht nader. U ontvangt binnen uiterlijk 4 weken antwoord. Blijft de klacht onopgelost dan kunt u deze voorleggen aan de Geschillencommissie Advocatuur.
Geschillen
Indien u met hem/haar niet tot een oplossing komt wordt u verzocht uw klacht schriftelijk voor te leggen aan de klachtenfunctionaris van het kantoor, of zijn plaatsvervanger.
Klachtenfunctionaris: mr M.F.G. Mulders
De klachtenfunctionaris onderzoekt de klacht nader. U ontvangt binnen uiterlijk 4 weken antwoord. Blijft de klacht onopgelost dan kunt u deze voorleggen aan de Geschillencommissie Advocatuur.
WK Splash Team Zuid
Het WK Splash is in 2017 in Lelystad gehouden, in 2018 in Italië en 2019 in Kamperland.